Rumah 3 Kamar Jakarta Barat LACE 5 vs 6

Oleh Christian Rasandy · pengalaman properti sejak 2018 dan 500+ transaksi

Rumah 3 kamar Jakarta Barat yang cocok untuk keluarga muda umumnya tersedia dalam dua konfigurasi utama: kavling 5×12 dengan satu kamar di lantai bawah, dan kavling 6×12 dengan tambahan kamar untuk ART. Keduanya sama-sama rumah 2 lantai dengan 3 kamar tidur utama, tapi fungsi ruang di lantai bawahnya berbeda jauh. Pilihan yang tepat tergantung apakah keluarga butuh kamar tidur tamu di bawah atau kamar pembantu plus halaman belakang.

Kenapa Jumlah Kamar Saja Tidak Cukup

Banyak pencari rumah hanya melihat angka 3 kamar tidur tanpa memperhatikan posisi kamar tersebut. Di kavling 5×12, satu dari tiga kamar ada di lantai bawah, dekat ruang tamu dan dapur. Ini praktis untuk orang tua yang tinggal serumah, atau sebagai kamar kerja. Di kavling 6×12, ketiga kamar tidur keluarga semua ada di lantai 2, sementara lantai bawah diisi kamar pembantu dengan kamar mandi sendiri.

Perbedaan ini menentukan gaya hidup harian. Keluarga dengan ART sebaiknya mempertimbangkan tipe yang sudah menyediakan kamar pembantu lengkap, bukan menyulap ruang serbaguna jadi kamar tidur ART.

LACE 5: Kavling 5×12 dengan Kamar di Lantai Bawah

LACE 5 punya luas tanah 60 m² dan luas bangunan 81 m², dengan varian sudut sampai 84 m². Rumah ini punya 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, dan 1 carport. Di lantai 1 ada carport, ruang tamu, dapur dan ruang makan, 1 kamar mandi, serta 1 kamar tidur. Lantai 2 diisi kamar utama, kamar anak, 1 kamar mandi, balkon, dan service area.

Tipe ini tidak punya kamar pembantu maupun halaman belakang. Cocok untuk pasangan muda atau keluarga kecil yang belum butuh ruang untuk ART, atau yang ingin kamar tidur tambahan di bawah untuk orang tua atau tamu. Posisi LACE 5 berada di dua baris paling selatan, paling dekat gerbang cluster sisi barat, sehingga akses keluar-masuk relatif singkat. Show unit LACE 5 sudah tersedia untuk dilihat langsung. Detail lengkap denah bisa dicek di halaman LACE 5.

LACE 6: Kavling 6×12 dengan Kamar ART

LACE 6 punya kavling lebih besar, 6×12 m, dengan luas tanah 72 m² dan luas bangunan 92 m², varian sudut sampai 96 m². Konfigurasinya 3+1 kamar tidur dan 2+1 kamar mandi, artinya ada tambahan satu kamar tidur dan satu kamar mandi khusus untuk ART. Carport pun jadi 2, cukup untuk dua kendaraan.

Lantai 1 LACE 6 berisi carport ganda, ruang tamu, dapur dan ruang makan, 1 kamar mandi, kamar pembantu lengkap dengan kamar mandinya, service area, dan halaman belakang. Lantai 2 diisi kamar utama, 2 kamar anak, 1 kamar mandi, dan balkon. Tidak ada kamar tidur keluarga di lantai 1, semua kamar tidur keluarga ada di atas. Halaman belakang jadi nilai tambah untuk area jemur atau tempat bermain anak. Lihat detail tipe ini di halaman LACE 6.

Perbandingan Singkat LACE 5 dan LACE 6

Aspek	LACE 5	LACE 6
Kavling	5×12 m	6×12 m
Luas tanah	60 m²	72 m²
Luas bangunan	81 m²	92 m²
Kamar tidur	3	3+1 (termasuk ART)
Kamar mandi	2	2+1 (termasuk ART)
Carport	1	2
Kamar lantai bawah	1 kamar tidur keluarga	1 kamar pembantu
Halaman belakang	Tidak ada	Ada

Lokasi di Kalideres, Jakarta Barat

Kedua tipe ini ada di The Forestine, bagian dari CitraGarden City di Kalideres, Jakarta Barat, kawasan yang sudah dihuni sejak 1980-an. Dari sini, Bandara Soekarno-Hatta bisa dicapai sekitar 5 menit berkendara, akses JORR 2 sekitar 5 menit, dan Tol Prof. Sedyatmo sekitar 10 menit. PIK Avenue bisa ditempuh sekitar 15 menit, sedangkan Puri Indah Mall dan area Tangerang masing-masing sekitar 20 menit. Untuk urusan ke pusat kota, Jakarta Pusat sekitar 40 menit dan SCBD sekitar 45 menit.

Di dalam kawasan CitraGarden City sendiri sudah beroperasi Sekolah Citra Kasih, Ciputra Hospital, Citra Premier, Farmers Market, dan Sunset Avenue Lakeside yang bisa dicapai jalan kaki sekitar 5 menit dari Lacewood. Fasilitas internal The Forestine seperti kolam renang, lapangan tenis, Everwood Art Park, gym, coffee shop, playground, lapangan basket, dan EV charging sedang dalam tahap pembangunan.

Langkah Memilih Antara LACE 5 dan LACE 6

1. Hitung jumlah anggota keluarga yang akan tinggal, termasuk orang tua atau ART.
2. Tentukan apakah butuh kamar tidur di lantai bawah untuk mobilitas orang tua.
3. Pertimbangkan apakah ART akan tinggal menetap, karena ini menentukan kebutuhan kamar pembantu.
4. Cek kebutuhan parkir, 1 atau 2 mobil.
5. Tinjau kebutuhan halaman belakang untuk jemur atau area anak bermain.
6. Kunjungi show unit untuk merasakan langsung alur ruang di tiap lantai.

Bagi yang ingin mengerti lebih jauh soal konsep rumah 2 lantai di kavling kecil, ada pembahasan terpisah di halaman rumah 2 lantai 5×12.

Fitur Rumah dan Pengembang

Setiap unit di Lacewood sudah dilengkapi smart home dan smart door lock. Kawasan The Forestine seluas 14 hektar dengan 3,6 hektar ruang hijau, sedang dalam proses sertifikasi Greenship. Proyek ini dikembangkan oleh Ciputra Group, induk usaha Ciputra Development yang tercatat di Bursa Efek Indonesia.

Siap Lihat Langsung Rumah 3 Kamar di Jakarta Barat?

Pertanyaan yang Sering Diajukan

Mau tahu tipe LACE yang masih tersedia dan promo bulan ini? Chat Christian Rasandy lewat WhatsApp untuk jadwal survei dan show unit di The Forestine Lacewood. Chat via WhatsApp.