Perumahan Dekat PIK: Cocok untuk Siapa?

Oleh Christian Rasandy · pengalaman properti sejak 2018 dan 500+ transaksi

Perumahan dekat PIK yang berjarak sekitar 15 menit berkendara ke PIK Avenue cocok untuk keluarga yang sering beraktivitas di PIK namun ingin tinggal di lingkungan yang lebih tenang dan mapan. Salah satu contohnya ada di Kalideres, Jakarta Barat, kawasan yang sudah dihuni sejak 1980-an. Lokasi seperti ini pas untuk yang mau dekat PIK tanpa harus tinggal persis di tengah keramaiannya.

Artikel ini membahas siapa yang cocok tinggal di perumahan dekat PIK di area Jakarta Barat bagian utara, dan siapa yang sebaiknya mencari lokasi lebih dekat ke selatan, misalnya area Puri Indah atau pusat kota.

Kenapa Jarak 15 Menit ke PIK Itu Penting

Buat sebagian orang, tinggal persis di PIK Avenue memang ideal. Tapi untuk keluarga dengan anak sekolah atau yang bekerja di luar PIK, jarak 15 menit justru jadi titik tengah yang masuk akal. Di cluster Lacewood, The Forestine Lacewood misalnya, waktu tempuh ke PIK Avenue sekitar 15 menit berkendara, sementara ke Bandara Soekarno-Hatta hanya sekitar 5 menit dan ke Tol JORR 2 juga sekitar 5 menit.

Artinya, penghuni tetap bisa menikmati PIK Avenue untuk akhir pekan atau makan malam, tapi rumah tidak terkena dampak kepadatan lalu lintas yang biasa terjadi di jalan utama PIK saat jam sibuk atau akhir pekan panjang.

Profil Penghuni yang Cocok Tinggal di Sini

Berdasarkan pola akses dan fasilitas yang tersedia, ada beberapa profil keluarga yang cocok memilih perumahan dekat PIK di Jakarta Barat utara:

• Keluarga yang sering bepergian lewat Bandara Soekarno-Hatta, karena jaraknya hanya sekitar 5 menit.
• Pekerja yang beraktivitas di area Tangerang, dengan waktu tempuh sekitar 20 menit.
• Keluarga muda yang ingin rumah 2 lantai dengan harga lebih masuk akal dibanding tinggal langsung di PIK.
• Penghuni yang menginginkan fasilitas dalam kawasan lengkap tanpa harus keluar jauh, seperti sekolah dan rumah sakit.

Fasilitas yang Membuat Tidak Perlu Sering ke PIK

Salah satu alasan orang tidak perlu tinggal persis di PIK adalah karena kawasan tempat tinggal sudah punya fasilitas penunjang sendiri. Di CitraGarden City misalnya, sudah beroperasi Sekolah Citra Kasih, Ciputra Hospital, pusat belanja Citra Premier, Farmers Market, dan area komersial Sunset Avenue Lakeside yang hanya sekitar 5 menit jalan kaki dari cluster Lacewood.

Di dalam The Forestine sendiri, marketing gallery The Treehouse Club sudah beroperasi. Beberapa fasilitas rekreasi seperti kolam renang, lapangan tenis, Everwood Art Park, gym, coffee shop, playground, lapangan basket, dan EV charging sedang dalam proses pembangunan.

Siapa yang Sebaiknya Cari Lebih Dekat ke Selatan

Tidak semua orang cocok dengan pola 15 menit ke PIK ini. Berikut profil yang sebaiknya mempertimbangkan lokasi lebih dekat ke selatan, misalnya area Puri Indah atau pusat kota:

1. Pekerja dengan kantor di SCBD atau Jakarta Pusat, karena waktu tempuh dari Jakarta Barat utara bisa sekitar 40-45 menit.
2. Orang yang mengutamakan akses harian ke mal besar seperti Puri Indah Mall, yang berjarak sekitar 20 menit dari area ini.
3. Keluarga yang ingin anak bersekolah di kawasan dekat pusat kota tanpa perjalanan jauh setiap hari.
4. Pembeli yang memang berencana sering nongkrong di PIK Avenue hampir tiap hari, bukan sesekali akhir pekan.

Perbandingan Singkat: Dekat PIK vs Dekat Pusat Kota

Aspek	Perumahan Dekat PIK (Jakarta Barat Utara)	Perumahan Dekat Pusat Kota
Waktu ke PIK Avenue	Sekitar 15 menit	Bisa 30 menit atau lebih
Waktu ke Bandara Soekarno-Hatta	Sekitar 5 menit	Umumnya lebih dari 30 menit
Waktu ke SCBD/Jakarta Pusat	Sekitar 40-45 menit	Lebih singkat
Fasilitas dalam kawasan	Sekolah, rumah sakit, area komersial sudah beroperasi	Beragam, tergantung kawasan

Tipe Rumah yang Tersedia di Kawasan Ini

Untuk gambaran, cluster Lacewood di The Forestine Lacewood menawarkan beberapa tipe rumah 2 lantai, mulai dari LACE 5 dengan kavling 5×12 m dan luas bangunan 81 m², hingga LACE 8 dengan kavling 8×14 m dan luas bangunan 125 m². Semua tipe punya tanda +1 pada kamar tidur atau kamar mandi, artinya ada ruang tambahan untuk ART, kecuali LACE 5 yang tidak menyediakan kamar pembantu.

Rumah-rumah ini sudah dilengkapi smart home dan smart door lock di setiap unit. Kawasan The Forestine seluas 14 hektar juga sedang dalam proses sertifikasi Greenship, dengan 3,6 hektar di antaranya dialokasikan sebagai ruang hijau.

Pertimbangan Sebelum Memilih Perumahan Dekat PIK

Sebelum memutuskan, ada baiknya memperhitungkan rutinitas harian lebih dulu. Kalau sebagian besar aktivitas memang di area Jakarta Barat, Tangerang, atau yang sering bepergian lewat bandara, lokasi seperti ini sangat relevan. Tapi kalau rutinitas harian lebih banyak di Jakarta Selatan atau Pusat, jarak tempuh 40 menit lebih perlu dipertimbangkan matang-matang, terutama untuk commuting harian.

Cek juga rencana pembangunan fasilitas di kawasan, bukan hanya yang sudah jadi. Di The Forestine misalnya, beberapa fasilitas seperti Citra Interactive Zoo dan padel court masih dalam tahap rencana, jadi perlu dipahami bahwa tidak semua fasilitas langsung tersedia saat serah terima.

Untuk gambaran lebih lengkap soal lokasi dan aksesnya, bisa dilihat di halaman lokasi The Forestine, atau untuk pilihan rumah baru lain di area yang sama di rumah baru Jakarta Barat.

Pertanyaan yang Sering Diajukan

apakah perumahan dekat PIK selalu macet saat akhir pekan?

Jalan utama menuju PIK Avenue memang bisa padat saat akhir pekan atau momen tertentu. Namun tinggal di kawasan yang berjarak sekitar 15 menit, seperti Kalideres, membuat rumah tidak langsung terdampak kepadatan tersebut.

apakah cocok untuk yang bekerja di Jakarta Pusat?

Waktu tempuh dari Jakarta Barat utara ke Jakarta Pusat sekitar 40 menit dan ke SCBD sekitar 45 menit. Untuk commuting harian, jarak ini perlu dipertimbangkan, terutama saat jam sibuk.

apa saja fasilitas yang sudah beroperasi di kawasan ini?

Sekolah Citra Kasih, Ciputra Hospital, pusat belanja Citra Premier, Farmers Market, dan Sunset Avenue Lakeside sudah beroperasi di CitraGarden City. Di dalam The Forestine, marketing gallery The Treehouse Club juga sudah berjalan.

apakah rumah di sini cocok untuk keluarga dengan ART?

Sebagian besar tipe rumah di cluster Lacewood, seperti LACE 6, LACE 7, dan LACE 8, sudah dilengkapi kamar pembantu dengan kamar mandi sendiri. LACE 5 tidak menyediakan kamar pembantu, jadi perlu disesuaikan dengan kebutuhan keluarga.

Cek Tipe yang Masih Tersedia Lewat WhatsApp

Mau tahu tipe LACE yang masih tersedia dan promo bulan ini? Chat Christian Rasandy lewat WhatsApp untuk tanya jadwal survei ke show unit dan info harga terbaru.

Chat Christian Rasandy di WhatsApp